市场调控持续加强 8月楼市整体回落

2021 年 09 月 15 日


15日,国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,8月份,随着各地全面落实房地产长效机制,持续加强房地产市场调控,70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。

据测算,8月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海和深圳环比分别上涨0.2%、0.4%和1.0%,广州由上月上涨0.2%转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和广州环比分别上涨0.4%、0.2%和0.5%,涨幅比上月分别回落0.3、0.5和0.1个百分点;深圳环比下降0.4%,连续4个月下降。

二线城市方面,二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比下降0.1%,连续两个月下降。

同比来看,一二三线城市新建商品住宅和二手住宅涨幅均回落。据测算,8月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.7%和9.1%,涨幅比上月分别回落0.3和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和3.2%,涨幅比上月均回落0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.9%,涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。

中原地产首席分析师张大伟表示,目前看,房地产调控出现双向调控,防止上涨和防止下调并存。中原地产数据显示,8月全月,房地产调控已经超过68次叠加1至7月份的352次,2021年累计房地产调控已经突破420次。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,三季度以来,全国房地产市场降温较为明显,尤其各地信贷政策持续收紧,市场交易量下滑,也使得价格指标出现比较明显的降温。他提醒,房价在连续17个月上涨的情况下,8月份停涨,要重点关注三四线城市去库存情况。


摘自经济参考报

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